تفاوت قیمت مسکن در غرب و شرق تهران چقدر است؟

فرارو- آگهی‌های آنلاین این روز‌ها رونق خوبی پیدا کرده‌اند و بسیاری از معاملات به کمک همین آگهی‌ها صورت می‌گیرد. در این گزارش آخرین عدد و رقم‌های مربوط به خرید مسکن در اهواز، غرب و شرق تهران و خودرو‌های صفرکیلومتر و کارکرده را بررسی می‌کنیم؛ آگهی‌هایی که طی یک هفته گذشته در سایت دیوار منتشر شده‌اند.

شرق تهران با چه مبلغی می‌توان خانه دار شد؟

سبلان منطقه‌ای در جنوب شرق تهران است و متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان مسکونی نوساز در این محدوده ۲۳ میلیون و ۵۳۶ هزار تومان گزارش شده.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اگر در شمال شرق تهران دنبال خرید آپارتمان نوساز هستید، باید بدانید که طبق اطلاعات سایت دیوار در محله اُزگل، برای یک مترمربع آپارتمان مسکونی ۵۹ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان قیمت تعیین شده است.

آپارتمان‌های غرب تهران با چه مبلغی آگهی می‌شوند؟

استاد معین واقع در غرب تهران، تقریبا از لحاظ موقعیت جغرافیایی همتراز با سبلان در شرق تهران است. اتفاقا در آگهی‌های سایت دیوار قیمت مسکن در این دو منطقه یکسان است و در استاد معین برای هرمتر مربع آپارتمان مسکونی ۲۳ میلیون و ۳۸۴ هزار تومان باید پرداخت کرد. تقریبا همان رقمی که برای آپارتمان‌های منطقه سبلان اعلام شده است.  

خانه دار شدن در اهواز با چه بودجه‌ای ممکن است؟  

متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال ساخت در محله گلستان اهواز واقع در جنوب این شهر ۱۰ میلیون و ۸۶۶ هزار تومان است. اگر اهالی این شهر بخواهند در کیانپارس صاحب خانه شوند باید حدود دو برابر گلستان خرج کنند. طبق اطلاعات سایت دیوار هر مترمربع آپارتمان مسکونی در این محله که تقریبا در مرکز شهر قرار دارد، ۲۰ میلیون و ۶۰۳ هزار تومان آگهی شده است.

اجاره آپارتمان در اهواز چقدر است؟

محله پردیس در جنوب غرب اهواز یکی از ارزان‌ترین مناطق این شهر است و مستاجران ساکن این منطقه برای هر مترمربع، ۲۰ هزار تومان اجاره کامل پرداخت می‌کنند. آگهی‌های سایت دیوار نشان می‌دهد صاحب خانه‌های منطقه باهنر برای هر مترمربع ۴۹ هزار تومان دریافت می‌کنند. به زبان ساده اجاره کامل یک واحد آپارتمان ۸۰ متری نوساز در این دو منطقه به ترتیب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان و سه میلیون و ۳۶۰ هزار تومان خرج دارد.

قیمت روز خودرو‌های صفرکیلومتر ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیونی

سمند EF۷ بنزینی یکی از گزینه‌های موجود در بازار برای بودجه ۲۵۰ میلیون تومانی است. این رقم معادل حقوق پنج سال یک کارگر تخمین زده می‌شود. اما اگر با ۴۰۰ میلیون تومان قصد خرید خودرو صفرکیلومتر را دارید، برلیانس H۳۳۰ اتوماتیک در دسترس خواهد بود.

خودرو‌های دست‌دوم ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی 

پژو ۲۰۶ تیپ پنج یکی از محبوب‌ترین محصولات ایران خودرو است و مدل صفرکیلومتر آن امروز حدود ۲۶۰ میلیون تومان خرید و فروش می‌شود. البته در سایت دیوار مدل دست دوم این خودرو که محصول سال ۹۷ به بعد باشد و بیشتر از ۱۰ هزار کیلومتر کارکرد داشته باشد، به طور میانگین ۲۱۲ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان آگهی شده است.

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت مسکن قیمت خودرو اجاره مسکن در تهران مترمربع آپارتمان مسکونی میلیون تومان سایت دیوار هزار تومان شرق تهران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۴۹۱۵۸۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نرخ رهن بازار مسکن؛ رهن کامل یک واحد نوساز با ۵۰۰ میلیون تومان

به گزارش خبرنگار مهر، با پایان سال (۱۴۰۲) و افزایش قیمت مسکن در روزهای پایانی سرد سال و همزمان با شروع سال جدید، افزایش نرخ اجاره بها کابوس مستأجران شد که در مقابل با فاصله گرفتن نرخ‌های پیشنهادی اجاره بها با قدرت پرداختی مردم، موجب تشدید کابوس و دل‌سرد شدن آنها شد.

البته طبق رسم سال‌های گذشته بازار مسکن، افزایش قیمت اصلی ملک در ماه اردیبشهت و خرداد با توجه به اتمام مدارس و تغییر محل زندگی خانوار رخ خواهد داد؛ همچنین بازار ساخت مسکن در سال اخیر روند مثبتی نداشته و سیاست‌های انقباضی دولت، علاوه بر ایجاد آرامش موقتی در این صنعت، عملاً راه به جایی نبرد.

بر اساس این گزارش، بازار مسکن امسال هم با تأثیرپذیری از سال گذشته در رکود تورمی گذراند. کارشناسان حوزه مسکن معتقدند، مردم دیگر توانی برای خرید خانه ندارند و طبق آمار، شاخص دسترسی به مسکن ۱۰۷ یا ۱۰۹ سال شده، حال چه کسی می‌تواند ۱۰۹ سال زنده و تمام عمر خود را کار کند؛ با وجود گرانی‌ها و مشکلات بعدی کشور قطعاً رسیدن به این موضوع، تقریباً یک امر محال است.

همچنین بر اساس گفته مشاورین املاک با کاهش قدرت خرید مصرف کننده نهایی و افزایش دلاری قیمت آپارتمان، انتظار خروج از رکود در کوتاه مدت دور از ذهن است؛ بنا به این دلیل، انتظار می‌رود معاملات تهاتری در بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کند.

تلاش سیاست‌گذار برای کنترل نقدینگی از یک سو و حکومت رکود تورمی مسکن از سوی دیگر موجب شده طیف وسیعی از فعالان صنعت ساختمان با بحران جدی روبرو شوند که در صورت ادامه این روند، احتمالاً با تضعیف عرضه مسکن در بازار در بلند مدت، مطابق سیاست‌های دولت برای کنترل قیمت و عرضه مسکن، این بازار حرکت نخواهد کرد.

بر اساس اهمیت مسکن در معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.

با توجه به افزایش قیمت مسکن در پایان سال گذشته (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره در مناطق «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» و «منطقه ۱۶» و «منطقه ۱۷» و «منطقه ۱۸» و «منطقه ۱۹» پرداختیم؛ حال قصد داریم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره «منطقه ۲۰» تهران را بررسی کنیم.

طبق آمار ارائه شده از رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران، یک آپارتمان ۸۸ متری دوخوابه در منطقه ۲۰ محله «جوانمرد قصاب» تهران با پرداخت ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۵ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد تازه ساخت (۱۴۰۳) است.

همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۷۵ متری دوخوابه، تازه ساخت یا به اصطلاح کلید خورده در منطقه ذکر شده، در محله «شهادت» تهران، نیازمند ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه خواهید بود.

نرخ رهن اجاره واحدهای دیگر در منطقه ۲۰ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛

محله و خیابان (منطقه ۲۰)	متراژ ساختمان	عمر ساختمان	قیمت اجاره (تومان)	قیمت رهن (تومان)
ابن‌بابویه	۸۰	۱۴۰۱	_	۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰
جوانمرد قصاب	۸۸	۱۴۰۳	۵,۰۰۰,۰۰۰	۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰
حمزه آباد - متروی شهر ری	۷۰	۱۴۰۱	۱,۰۰۰,۰۰۰	۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دولت‌آباد	۸۵	۱۴۰۳	_	۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰
دیلمان - میدان نماز	۸۵	۱۴۰۱	۸,۰۰۰,۰۰۰	۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰
سر تخت	۸۰	۱۳۹۵	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
شهادت	۷۵	۱۴۰۳	_	۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰
صفاییه	۸۷	۱۴۰۱	_	۵۸۰,۰۰۰,۰۰۰
ظهیر آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۰۰,۰۰۰,۰۰۰
عباس‌آباد	۸۰	۱۴۰۰	_	۷۲۰,۰۰۰,۰۰۰
فیروزآبادی - شهر ری	۸۶	۱۴۰۳	_	۸۳۰,۰۰۰,۰۰۰
ولی آباد - شهید آوینی	۸۵	۱۳۹۸	_	۳۵۰,۰۰۰,۰۰۰

به گزارش مهر، طبق مشاهدات میدانی خبرنگار مهر، از منطقه ۲۰ تهران مشخص است که در این منطقه خبری از نوسانات شدید قیمتی نیست و به نظر می‌رسد ترکیب دو عنصر رکود و تورم همچنان در بازار مسکن پا برجاست و زنگ خطر تعداد کم معاملات در این بازار در گوش فعالین این صنعت به صدا در آمده است.

در شرایط رکود تورمی دو سمت عرضه و تقاضا هر دو متضرر خواهند بود، مصرف کننده توان خرید ندارد و تولید کننده با فقدان فروش در چرخه کسب و کار با مشکل مواجه خواهد شد.

کد خبر 6095932 زهره آقاجانی